Domy na sprzedaż - ponad 15000 ogłoszeń „sprzedam dom” w Portugalii. Wyszukiwarka nieruchomości Morizon.pl Pomożemy Ci znaleźć M! Najlepsze miejsca w Portugalii, w których znajdziesz luksusowe domy na sprzedaż. Algarve. Słońce przez cały rok, piaszczyste plaże i niesamowite domy: otwórz okna z widokiem na morze w luksusowym apartamencie w Albufeira, na prywatnym osiedlu w Vilamoura lub w domu w Portimão. Przygotuj się do życia w domu swoich marzeń! Vale do Lobo Domy na sprzedaż - 42 ogłoszenia „sprzedam dom”: Ponte de Lima. Wyszukiwarka nieruchomości Morizon.pl Pomożemy Ci znaleźć M! Vay Tiền Nhanh. zamknijLizbona Przewodnik po luksusie Luzytańska stolica jest pełna czaru. Wyjątkowa atmosfera, jednocześnie nieco nostalgiczna, nowoczesna i dawna sprawia, że miasto jest jedną z najmodniejszych europejskich stolic. Windy miejskie, wykładane płytkami budynki, tramwaje wspinające się w wąskich uliczkach centrum i niezwykły widok na Alfamę sprawią, że zechcecie kupić prestiżowe mieszkanie w jednym z wielu budynków pomalowanych na “azulejos”. Avenida Liberdade i Chiado, bogate w zabytki i teatry, uczęszczane zarówno przez turystów jak i mieszkańców, są rozchwytywane przez chcących otworzyć bar czy restaurację, ale mogą okazać się idealne także dla szukających mieszkania na najwyższej kondygnacji. Przedstawiciele bohemy mogą zakupić apartament w Bairro Alto, dzielnicy pełnej barów i restauracji z bardzo intensywnym życiem nocnym. Dzielnice Belém i Restelo goszczą większość ambasad i są miejscem zamieszkania arystokratycznych rodzin: zakup luksusowej willi w tej lokalizacji to symbol statusu. Kto nie chciałby mieszkać w pobliżu Torre de Belém i klasztoru Hieronimów? Również cukiernia, gdzie zrodziły się tradycyjne ‘pastéis’, znajduje się właśnie tutaj. Pomiędzy Katedrą Sé i przepięknym zamkiem Świętego Jerzego znajduje się ogromy wybór apartamentów i domów najwyższej klasy. Lizbona niewątpliwie jest świetnym wyborem dla poszukujących kultury, wyrafinowanej kuchni, jakości życia i przyjemnego klimatu. Zresztą, kto pozostanie obojętny na uroki rzeki Tag, która inspirowała poezję, pieśni fado, “azulejos” oraz cudowne muzea i klasztory? Zakup nieruchomości w Portugalii wymaga starannego przygotowania niezbędnej dokumentacji oraz dokonania szeregu procedur w celu zapewnienia pomyślnej transakcji. W tym artykule opisane zostaną kluczowe etapy zakupu nieruchomości w Portugalii przez zagranicznego zakupu można podzielić na cztery odrębne etapy:Etap I: Sprawdzenie i analiza dokumentacji nieruchomości w PortugaliiPo podjęciu decyzji o zakupie konkretnej nieruchomości zalecane jest zasięgnięcie porady prawnej. Prawnik odpowie na pytania dotyczące niezbędnych dokumentów dotyczących nieruchomości, a także odwiedzi urzędy w celu ich w urzędzie skarbowym: sprawdzenie własności, tj. czy nieruchomość jest faktycznie zarejestrowana na sprzedawcę oraz, czy jest wolna od długów podatkowych,sprawdzenie wypłacalności sprzedawcy,uzyskanie zaktualizowanego zaświadczenia z książki budynku (port. caderneta predial), określającego numer działki według jednostki katastralnej, adres nieruchomości, jej granice oraz opis nieruchomości, informację o całkowitej powierzchni wraz z powierzchnią terenu zabudowy, a także aktualną wartość nieruchomości, która podlega opodatkowaniu wraz z datą wyceny, wartość nieruchomości podlegająca opodatkowaniu jest ustalana według wyceny dokonywanej zgodnie z IMI (podatku od nieruchomości) i ma kluczowe znaczenie, ponieważ jest podstawą do obliczania należnego podatku od nieruchomości, którego rzeczywiste stawki wynoszą:nieruchomości na terenach wiejskich: 0,8%;nieruchomości w miastach: od 0,3% do 0,5%; w przypadku nieruchomości mieszanych stosuje się odrębną stawkę podatkudla części wiejskiej oraz miejskiej,nieruchomości należące do spółek mających siedzibę w kraju o korzystniejszym reżimie podatkowym (tzw. raje podatkowe) są opodatkowane według stawki 7,5% (niezależnie od rodzaju nieruchomości); stawka ta nie dotyczy nieruchomości, których właścicielami są osoby w biurze rejestru gruntów:Uzyskanie zaświadczenia z rejestru gruntów (port. certidão predial) dla nieruchomości. Dokument potwierdza własność nieruchomości oraz zawiera informacje dotyczące istnienia jakichkolwiek obciążeń ( hipoteka, prawo użytkowania, służebność, zastawy, procesy sądowe lub inne). Zaświadczenie potwierdza również adres nieruchomości, jej powierzchnię oraz czyinformacje odpowiadają adresowi wykazanemu na zaświadczeniu z książki budynku. Możliwe jest również uzyskanie historii prawnej nieruchomości ( poprzedni właściciele, daty zakupu i sprzedaży).3) w urzędach gmin miejskich: sprawdzenie, czy nieruchomość została prawidłowo zewidencjonowana zgodnie z przeznaczeniem (mieszkaniowe, handlowe, usługowe lub inne),otrzymanie pozwolenia na zamieszkanie identyfikującego posiadacza pozwolenia (numer akt i pozwolenia na budowę, będącego podstawą do wydania pozwolenia na zamieszkanie, wykaz architektów i inżynierów zaangażowanych i odpowiedzialnych za budowę),w urzędzie prawnik sprawdza także lokalizację budynku, uzyskuje plany architektoniczne budynku zatwierdzone przez Radę Miasta lub poświadczone kopie, które potwierdzą, czy istniejący budynek jest zgodny z przedłożonymi II: Przygotowanie umowy kupna-sprzedaży (port. contrato-promessa de compra e venda)Po zbadaniu wszystkich dokumentów oraz analizie warunków związanych z zakupem nieruchomości w Portugalii nadchodzi czas na sporządzenie wstępnej umowy kupna-sprzedaży. Jest to umowa, w której strony zobowiązują się (za obopólną zgodą lub jednostronnie) podpisać ostateczną umowę. W związku z tym dokument ten powinien określać wszystkie warunki oraz zobowiązania leżące u podstaw transakcji. Wśród nich wyróżnić należy niezbędne i dodatkowe klauzule, wszelkie ustalone warunki, cenę, warunki płatności, terminy płatności, datę podpisania ostatecznej umowy, zapisy dotyczące gwarancji i kar oraz wszystkie inne zapisy zabezpieczające interesy obu stron w III: Finalizacja umowy kupna-sprzedaży nieruchomościOstateczna umowa kupna-sprzedaży jest najczęściej sporządzana w biurze notarialnym w formie aktu publicznego (port. escritura pública). Może być również wykonana w formie prywatnego dokumentu (port. documento particular). Podpisanie umowy skutkuje przeniesieniem własności, ustanowieniem obowiązku przekazania nieruchomości oraz ustanowieniem obowiązku zapłaty ustalonej za dopełnienie oraz pokrycie kosztów umowy kupna-sprzedaży spoczywa na osobie wyznaczonej w umowie wstępnej (etap II). W przypadku braku takiej klauzuli sprzedawca jest odpowiedzialny za uzyskanie dokumentów niezbędnych do podpisania umowy, z wyjątkiem tych, które należą do odpowiedzialności odpowiedzialna za ustalenie daty podpisania umowy jest zobowiązana do poinformowania drugiej strony o dacie, godzinie oraz miejscu za pomocą uzgodnionych wymagane do podpisania ostatecznej umowy kupna-sprzedaży nieruchomości miejskiej:zaświadczenie z księgi wieczystej zawierające opis nieruchomości, stanowiące dowód prawa sprzedawcy do jej sprzedaży,potwierdzenie katastralnej sytuacji nieruchomości, dowód płatności podatku od nieruchomości i potwierdzenia opłaty skarbowej,pozwolenia na zamieszkanie (lub zajęcie),dokument techniczny budynku (port. Ficha Técnica de Habitação) w stosownych przypadkach,certyfikat energetyczny budynku (port. Certificado Energético de edifícios),dokumenty potwierdzające tożsamość obu IV: Rejestracja zakupu budynkuPo nabyciu nieruchomości konieczne jest poinformowanie lokalnego urzędu skarbowego o zakupie. Nabywca musi zarejestrować się jako osoba odpowiedzialna za płatność podatku od takiego zawiadomienia należy dołączyć kopię umowy kupna-sprzedaży. Konieczne jest także zgłoszenie zakupu nieruchomości w biurze rejestru proces zakupu nieruchomości w Portugalii wymaga udziału osoby specjalizującej się w rynku nieruchomości w Hiszpanii, znającej procedury i specyfikę rynku. CALACOSTA HOME IN THE SUN zapewnia udział lokalnego prawnika w celu zapewnienia pełnego bezpieczeństwa transakcji zakupu nieruchomości w Portugalii i zapewnienia najwyższego standardu obsługi transakcji dla Klientów z 22 marzec, 2018 Tagi: Agencja nieruchomości w Portugalii, apartamenty w Lizbonie, Jak kupić dom w Portugalii, nieruchomości Algarve, nieruchomości Lizbona, nieruchomości w Portugalii, Prawnik nieruchomości Portugalia, willa w Algarve, zakup nieruchomości w PortugaliiPodziel się: Najnowsze artykuły z Nieruchomości na sprzedaż Portugalia 25 domów w cenie do negocjacji„Cena do negocjacji” może być synonimem dobrej oferty zakupu domu. Jeśli zechcesz zaryzykować, złóż ofertę zgodnie z tym, co uważasz za najbardziej odpowiednie, a przy odrobinie szczęścia możesz uzyskać niższą cenę niż ta zapowiadania przy zamykaniu oferty zakupu nowego domu. 15 niedrogich domów do remontuJeśli lubisz majsterkowanie i prace związanie z dekorowaniem, dom wymagający remontu może być idealnym miejscem na rozpoczęcie nowego rozdziału w życiu. 25 willi ze świetnymi zniżkamiZnalezienie domu dla całej rodziny w dobrej cenie nie jest łatwe, ale nie jest to niemożliwe. Rynek nieruchomości oferuje domy ze zniżką od ceny wywoławczej. Może znajdziesz to, którego właśnie szukasz? 20 domów na wymianę w PortugaliiWymiana domów może być idealnym sposobem na uzyskanie nowego domu w dobrej cenie w Portugalii. Dzięki prostej zamianie i niewielkiej korekcie ceny możesz znaleźć nowy dom, aby przeprowadzić się z powodów zawodowych, chcesz zmienić otoczenie lub po prostu chcesz wyjechać z miasta i na plażę. Domy o obniżonej cenieTo idealna okazja, aby znaleźć swój nowy dom. Przejrzyj listę 25 nieruchomości na sprzedaż w Portugalii, z dużymi rabatami, których nie możesz przegapić! 20 dużych i tanich domówDuży dom, gotowy na przyjęcie nowych właścicieli i najlepiej w dobrej cenie... Czy prosisz o zbyt dużo? Jeśli potrzebujesz mieszkania lub willi z wystarczającą ilością miejsca do mieszkania z całą rodziną, nie musisz już więcej szukać.

domy w portugalii na sprzedaż